Управление земельно-имущественных отношений

Начальник Управления: Радькова Галина Викторовна.

т. 40-89-72, e-mail: radkova@atr.tomsk.gov.ru

Заместитель начальника Управления: Дорошенко Максим Игоревич

т. 40-86-18

Управление земельно-имущественных отношений (далее - Управление) осуществляет следующие функции:

1. В сфере правового обеспечения деятельности:

1.1. Осуществляет правовую экспертизу проектов постановлений (распоряжений) Администрации Томского района, инструкций, положений и других актов правового характера, подготавливаемых в Управлении и иных управлениях и структурных подразделениях Администрации Томского района, иных органах Администрации Томского района, являющихся юридическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

1.2. Систематизирует учет, хранение, внесение принятых изменений в нормативные правовые акты.

1.3. Представляет интересы Администрации Томского района в судебных и правоохранительных органах, органах государственной власти и управления по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

1.4. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов Администрации Томского района.

1.5. Осуществляет подготовку заключений на проекты федеральных законов и законов Томской области, поступающих в Администрацию Томского района по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

1.6. Осуществляет разработку или принимает участие в разработке проектов законов субъекта, внесении изменений, дополнений к ним в случаях, когда субъектом законодательной инициативы выступает муниципальное образование «Томский район» по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

1.7. Участвует в организации мероприятий межпоселенческого характера по охране окружающей среды.

1.8. Участвует в работе по предоставлению в соответствии с установленным порядком разрешений на разработку месторождений общераспространенных полезных ископаемых (горных отводов).

1.9. Осуществляет делегирование органам местного самоуправления муниципального образования «Томский район» отдельных государственных полномочий в области рационального природопользования и охраны окружающей среды в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Осуществляет подготовку и предоставление материалов, касающихся ущерба от незаконных рубок в органы внутренних дел.

1.11. Осуществляет подготовку проектов договоров о социально-экономическом партнерстве с организациями.

1.12. Осуществляет подготовку проектов решений Думы Томского района, постановлений, распоряжений Администрации Томского района по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

Комитет правового обеспечения		Телефон	Время приема	Кабинет
Председатель комитета	Ведрова Татьяна Анатольевна	40-86-18	Вторник: 9:00 -12:30   Четверг: 9:00 – 12:30, 13:30 – 16:00.	701
Главный специалист	Чугунова Екатерина Викторовна			702
Гл. спец.- юрисконсульт	Мережкина Светлана Александровна	40-64-11		701
Гл. спец.- юрисконсульт	Корнели Дмитрий Владимирович

2. В сфере аренды и продажи земель:

2.1. Заключает договоры (аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Томского района.

2.2. Осуществляет действия по расторжению договоров (аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования) земельных участков.

2.3. Заключает дополнительные соглашения к договорам (аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования) земельных участков, вносит в них изменения, урегулирует возникшие разногласия.

2.5. Осуществляет функции администратора доходов бюджета Томского района от использования или продажи земельных участков, осуществляет начисление, учет и контроль за поступлением доходов, взыскивает задолженность.

2.6. Ведет претензионную работу с должниками по оплате за использование земельных участков.

2.7. Ведет исковую работу по делам о взыскании задолженности за пользование земельными участками, о заключении, изменении и расторжении договоров в отношении земельных участков, об освобождении и возврате земельных участков.

2.8. Осуществляет работу по списанию задолженности по арендной плате за земельные участки в установленном порядке.

2.9. Согласовывает уступку прав по договорам аренды, а также договоров субаренды земельных участков, дает согласие на передачу земельных участков в залог в случаях, предусмотренных законом.

2.10. Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц.

2.11. Осуществляет подготовку, организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.

2.12. Ведет учет граждан, имеющих право на получение земельных участков однократно и бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства.

Отдел арендных отношений		Телефон	Время приема	Кабинет
Начальник отдела	Слонова Наталья Анатольевна	40-85-42	Вторник: 9:00 -12:30   Четверг: 9:00 – 12:30, 13:30 – 16:00.	607
Главный специалист	Карбышева Наталья Юрьевна
Ведущий специалист	Павлова Татьяна Павловна

Комитет по продаже земли		Телефон	Время приема	Кабинет
Председатель комитета	Ивашкова Елена Павловна	40-86-38	Вторник: 9:00 -12:30   Четверг: 9:00 – 12:30, 13:30 – 16:00.	609
Главный специалист	Кузьмина Дарья Валерьевна
Ведущий специалист	Мяги Кристина Александровна

3. В сфере земельных отношений:

3.1. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Томского района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

3.2. Заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков.

3.3. Заключает соглашения об установлении сервитута.

3.4. Осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.5. Принимает решение о согласовании местоположения границ земельных участков или об отказе в таком согласовании.

3.6. Подготавливает проекты решений о предоставлении земельных участков.

3.7. Обращается в орган кадастрового учета с заявлениями об учете изменений, о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, об исправлении ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, о внесении сведений о ранее учтенных земельных участках.

3.8. Осуществляет подготовку документов по принятию решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

3.9. Осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоустанавливающих и иных документов на землю, предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования.

3.10. Обеспечивает установленный законодательством Российской Федерации режим защиты в отношении сведений, отнесенных к государственной тайне и категории конфиденциальной информации, выполняя функции сохранения государственной тайны и защиты информации, а также персональных данных.

3.11.  Проводит инвентаризацию земельных участков.

3.12. Подготавливает в установленном объеме сведения для составления ежегодных отчетов о наличии и использовании земель в районе.

3.13. Ведет в электронной базе АГИС учета земель граждан, объединений граждан и других юридических лиц, реестр земельных участков, а также учет земель по их категориям.

3.14. Ведет прием граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

3.15. Участвует в работе различных комиссий, советов, рабочих групп в соответствии с функциями Управления.

3.16.  Осуществляет функции администратора доходов бюджета Томского района от использования и продажи земельных участков (начисление, учет и контроль за поступлением доходов, взыскание задолженности).

3.17. Организовывает проведение комплексных кадастровых работ и согласовывает карта-планы территорий, подготовленных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Отдел по формированию земельных участков		Телефон	Время приема	Кабинет
Начальник отдела	Райлян Алексей Анатольевич	40-88-45	Вторник: 9:00 -12:30   Четверг: 9:00 – 12:30, 13:30 – 16:00.	604
Главный специалист	Юдина Ирина Александровна
Главный специалист	Рябинина Ирина Викторовна	40-88-46
Ведущий специалист	Шабля Анастасия Александровна

4. В сфере управления муниципальным имуществом:

4.1. Осуществляет разработку и внесение в установленном порядке для утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность, ведение реестра муниципального имущества муниципального образования «Томский район», его уточнение.

4.2. Осуществляет организацию в установленном порядке учета и оценки недвижимого имущества.

4.3. Оформляет документы на передачу муниципального имущества с баланса на баланс предприятий и учреждений.

4.4. Предоставляет содержащиеся в информационных системах учета сведений об объектах муниципальной собственности по обращениям заинтересованных лиц в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Осуществляет действия по передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным учреждениям, контроль его использования по назначению.

4.6. Осуществляет управление муниципальным имуществом при создании, реорганизации, ликвидации, признании муниципальных предприятий несостоятельными (банкротами).

4.7. В порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Томский район», участвует в подготовке к продаже (отчуждению) объектов муниципальной собственности; передаче их в аренду и иное возмездное или безвозмездное пользование, доверительное управление, в залог, в качестве учредительных взносов в уставные фонды предприятий различных организационно-правовых форм.

4.8.  Разрабатывает проекты Программы приватизации и дополнений к ней с учетом действующего законодательства для утверждения в Думе Томского района и организация его исполнения.

4.9. Осуществляет принятие, регистрацию и рассмотрение заявок на приватизацию муниципальных предприятий, их подразделений, составных частей имущественных комплексов, объектов нежилого фонда.

4.10. Осуществляет подготовку проектов постановлений Администрации Томского района о приватизации объектов муниципальной собственности на основании поданных заявок или по собственной инициативе, либо отказе в приватизации объекта в случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Томский район».

4.11. Оформляет договоры аренды и субаренды, передачу в безвозмездное пользование, осуществляет контроль за соблюдением условий этих договоров, руководствуясь при этом муниципальными правовыми актами муниципального образования «Томский район».

4.12. Осуществляет постановку на государственный учет и обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Томского района, и предназначенное для решения вопросов местного значения.

4.13. Координирует деятельность сельских поселений в сфере имущественных отношений.

4.14. Оказывает методическую и практическую помощь администрациям сельских поселений в части регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности поселений.

4.15. Осуществляет функции администратора доходов бюджета Томского района от использования (продажи) муниципального имущества, начисление, учет, контроль за поступлением платежей, а также принимает меры по взысканию задолженности.

Отдел по управлению муниципальным имуществом		Телефон	Кабинет
Начальник отдела	Гачкайло Георгий Иванович	40-30-56	701
Главный специалист	Сунцов Евгений Васильевич	40-86-24	702
Ведущий специалист	Сивач Наталья Анатольевна

5. В соответствии с задачами отдел документооборота «Единое окно» осуществляет следующие функции:  

5.1 Прием заявлений и иных документов от органов исполнительной и представительной власти, граждан и юридических лиц, проверка и анализ поступивших документов, регистрация и сопровождение документов с применением автоматизированной геоинформационной системой учета (АГИС) и системой электронного документооборота и делопроизводства Администрации Томского района;

5.2 Своевременная обработка поступающей и отправляемой корреспонденции, ее доставка по назначению;

5.3 Контроль за сроками исполнения документов и их правильным оформлением;

5.4 Систематизация учета получаемой и выдаваемой документации и хранение документов до востребования;

5.5 Подготовка и сдача в архив Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района документальных материалов, законченных делопроизводством;

5.6 Обеспечение сохранности проходящей служебной документации;

5.7 Взаимодействие с Управлением Росреестра по Томской области, ФГБУ ФКП Росреестра, ИФНС по Томскому району Томской области, структурами и подразделениями администрации Томской области, администрациями сельских поселений, другими органами исполнительной и представительной власти  по вопросам, отнесенным к компетенции Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района;

5.8 Подготовка ответов правоохранительным органам, органам прокуратуры, органам власти, юридическим лицам, гражданам по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;

5.9 Подготовка ответов по запросам судебных органов, правоохранительных органов и прокуратуры, в том числе с приложением копий документов, имеющихся в Управлении земельно-имущественных отношений;

5.10 Направление сведений в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости.

Отдел документооборота «Единое окно»		Телефон	Время приема	Кабинет
Начальник отдела	Нагорнова Наталья Ивановна	40-17-64 (факс)	Вторник: 9:00 -12:30   Четверг: 9:00 – 12:30, 13:30 – 16:00.	600
Главный специалист		40-17-64
Специалист архива	Дергачёва Дарья Сергеевна	40-88-45		604

Режим работы операционного зала "Единое окно"		Телефон	Время приема
Инспектор	Магомедова Яна Рамазановна	40-86-39	Понедельник - Пятница: 9:00 – 16:00 Обед: с 12:30 – 13:30
Инспектор	Калиниченко Вероника Николаевна